먼저 기존 건물의 현황을 파악한다. 대지 위치가 어디인지, 주변 환경 여건에 따라 고려해야 할 사항이 다수 바뀌기 때문에 간과해서는 안 되는 사항이다. 신축이 아닌 리모델링이기 때문에 기존 건물의 상태 파악은 중요하다.

기존 건물의 상태를 파악할 때는 옥상의 눈이 녹지 않아 단열 누락 부분이 획인 되거나, 노후된 창호로 냉난방 손실이 크다는 등 직관적으로 눈으로 보이는 부분부터 확인한다. 그 후 실내에서 설비 시스템의 효율, 환기 성능 등 문제점을 조사한다.

이렇게 실 사용자들이 직접적으로 알 수 있는 문제점에 더불어 건축환경 시뮬레이션을 활용해 문제점을 파악한다. 일조, 조도, 기류, 풍압 등 오차범위가 존재할 수 있기 때문에 건축 환경 시뮬레이션을 이용하여 정량적으로 분석할 수 있도록 한다.

그린 리모델링을 시공할 때 설비의 요소들도 매우 중요하지만 건축 디자인 역시 리모델링에서 큰 부분을 차지한다. 따라서 환경에 이로우면서도 미를 추구할 수 있는 디자인을 구성한다. 디자인을 구성할 때에 열-빛-음-공기들을 대표로 건축환경을 개선할 수 있는 디자인을 접목시켜야 한다. 설계한 디자인 역시 건축환경 시뮬레이션을 통해 세부 계획을 조정해 나갈 수 있다.

공간을 구성할 때는 효율적인 공간을 만들 수 있도록 고안해야 한다. 건물은 외부환경으로부터 사람을 보호함과 동시에 특정 용도로 사용하는 데 적합해야 한다. 따라서 그 용도에 맞춰 활용도를 가장 높일 수 있는 리모델링 방안을 강구해야 한다. 또 실내의 건축 환경이 개선되는 방향이어야 한다. 리모델링에서 ‘쾌적한 환경’은 주거용, 비주거용 구분 없이 가장 기본 사항이라 할 수 있다. 쾌적한 환경은 재실자에게 큰 영향을 주는 실내환경과 도시와 사회에 영향을 주는 실외환경으로 구분할 수 있다.

쾌적한 환경을 위해 실내외 마감재를 세심하게 검토 후 적용한다. 쾌적환 환경에서 고려해야 할 점으로 공기질이 있다. 어떤 환기 방법을 택할 것인지 기존의 건물을 고려하여 자연환기, 기계환기 등 환기 조닝을 설계한다.

빛 역시 사람들이 실내에서 생활하는 데 큰 영향을 미친다. 심리적 안정감을 줄 수 있는 자연채광과 날씨, 시간과 상관없이 필요로 하는 조도를 만들어 줄 수 있는 인공광의 장단점을 고려하여 설계한다. 계획했던 음환경을 고려하여 설계를 마무리하면 그린 리모델링을 위한 설계의 기본 틀을 완성할 수 있다.

그린 리모델링 역시 하나의 리모델링으로 에너지 절약 측면 뿐만 아니라 공간의 효율적인 사용을 위한 재구성, 미적인 외장재의 변화도 필요하다. 때문에 현재 면적에서 실 사용자들의 만족도를 높일 수 있는 설계가 필요하다. 또 리모델링을 위한 철거, 증축에서도 이산화탄소 발생량이 증가하기 때문에 그린 리모델링에서는 리모델링 진행시에도 환경을 생각할 수 있는 방법을 고려해야한다.

최종적으로 건축심의 및 리모델링 인허가를 준비한다. 건축 심의를 진행할 경우 전체적인 공사 착공일자를 세심하게 따져 공정계획을 수립해야 한다. 또 인허가 전까지 녹색건축 예비인증, 건축물에너지 효율등급 예비 인증을 획득해야 하므로 충분한 시간을 가지고 진행해야 한다. 예비 인증 취득 후 본인증 진행 과정에서 원하는 등급이나 목표 점수를 받기 위해서는 예비인증 후 시공관정에서 발생하는 설계 변경 사항, 인증 기준에 적합한 친환경 자재의 선택에 관한 사항으로 크게 두 가지 사항을 주의해야 한다. 이렇게 녹색건축 인증 평가 결과를 획득하게 되면 그린 리모델링이 완성된다.

출처: [주]친환경계획그룹 청연 부설연구소, 제로에너지 그린 리모델링

-경북권, 홍주현 기자