기후위기가 날로 심각해지는 요즘, ′그린리모델링′이라는 단어를 자주 듣게 되셨나요?

2050 탄소중립이라는 목표를 향해 나아가는 지금,

그린리모델링은 선택이 아닌 필수 전략으로 떠오르고 있어요.

전 세계 탄소 배출량의 약 26%가 건물에서 나온다는 사실, 알고 계셨나요?

이 수치만 봐도 노후 건물의 에너지 효율을 높이는 일이 얼마나 중요한지 실감이 됩니다.

그린리모델링은 단순히 환경에 좋은 것을 넘어서, 시공 과정에서의 일자리 창출,

에너지 비용 절감, 취약계층 주거 환경 개선까지 다양한 사회경제적 효과를 함께 만들어내고 있답니다.

그렇다면 그린리모델링을 가능하게 하는 핵심 기술에는 어떤 것들이 있을까요?

오늘은 눈에 잘 띄지 않지만 건물의 에너지 흐름을 근본적으로 바꾸는 세 가지 기술을 하나씩 살펴볼게요!

핵심 기술 ① 고성능 단열재

그린리모델링의 첫 번째 주인공은 바로 고성능 단열재입니다. 단열재는 건물 외벽과 지붕에 설치되어 실내외 열 이동을 차단하는 역할을 하는데요,

쉽게 말해 여름엔 더운 공기를 막아주고 겨울엔 따뜻한 공기를 지켜주는 ′건물의 두꺼운 옷′이라고 생각하면 됩니다.

고성능 단열재는 소재에 따라 작동 원리가 조금씩 다른데요, 대표적인 세 가지를 소개해 드릴게요.

경질우레탄폼

미세한 기포 구조로 열의 전도와 대류를 억제합니다. 시공이 쉽고 활용 범위가 넓어 가장 많이 쓰이는 소재예요.

미네랄울

무기섬유 사이의 공기층이 열 이동을 차단합니다. 특히 불에 강한 내화성이 뛰어나 안전성 측면에서도 높은 평가를 받아요.

진공단열패널(VIP)

패널 내부를 진공 상태로 만들어 열 이동 경로 자체를 원천 차단하는 방식이에요. 얇은 두께에도 일반 단열재보다 훨씬 높은 성능을 발휘한답니다.

이러한 고성능 단열재를 적용하면 열관류율을 0.15W/m²K 이하로 낮출 수 있고,

냉난방 에너지를 최대 30% 이상 절감하는 효과를 기대할 수 있어요. 수치만 봐도 꽤 인상적이죠?

관련 기사 | 헤럴드경제 LX하우시스 ′고성능 PF단열재′ 특허, 법원도 인정

핵심 기술 ② 고성능 창호

두 번째 핵심 기술은 고성능 창호입니다. 사실 많은 분들이 단열재에는 신경 써도 창문은 간과하는 경우가 많은데요,

건물 열손실의 무려 30~40%가 창문을 통해 빠져나간다는 사실!

단열재가 아무리 좋아도 창호 성능이 낮으면 에너지가 그대로 새나가기 때문에,

그린리모델링에서 창호 교체는 절대 빠질 수 없는 항목입니다.

고성능 창호의 핵심은 로이유리와 삼중유리, 이 두 가지 기술의 조합에 있어요.

로이(Low-E) 유리

유리 표면에 금속 산화물을 코팅해 복사열을 차단합니다.

여름엔 태양열 유입을 막아주고, 겨울엔 실내 열기를 붙잡아 주는 일석이조의 기술이에요.

삼중유리

?유리 3장 사이에 아르곤 가스를 충전한 구조로,

공기보다 낮은 열전도율 덕분에 단열 성능이 크게 올라가요.

이 두 기술을 함께 적용하면 열관류율이 0.8W/m²K 이하로 낮아지고,

창호 교체만으로도 냉난방 에너지를 최대 20~30%나 절감할 수 있답니다.

창문 하나 바꿨을 뿐인데 이런 변화가 생긴다니, 놀랍지 않나요?

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핵심 기술 ③ 폐열회수환기장치(HRV)

세 번째 기술은 조금 생소하게 느껴질 수 있는데요, 바로 폐열회수환기장치(HRV, Heat Recovery Ventilator)입니다.

단열과 창호 성능이 좋아질수록 건물은 더욱 기밀해지는데요, 이때 실내 공기질 관리가 새로운 과제로 떠오르게 됩니다.

HRV는 바로 이 문제를 해결하면서 에너지까지 아끼는 ′두 마리 토끼′를 잡는 장치예요.

작동 원리는 생각보다 명쾌합니다. 실내의 오염된 공기를 내보낼 때, 그 공기가 품고 있는 열에너지를 열교환기로 회수합니다.

그리고 회수한 열을 외부에서 들어오는 신선한 공기에 전달해 실내로 공급하는 방식이에요.

한마디로 ′열은 버리지 않고 재활용하면서 깨끗한 공기를 순환시키는 시스템′이라고 할 수 있죠.

고성능 HRV를 적용하면 에너지 회수율이 최대 80~90%에 달하고, 환기로 인한 냉난방 에너지 손실을 크게 줄일 수 있어요.

쾌적한 공기질과 에너지 절약, 두 가지를 동시에 챙길 수 있다는 점이 정말 매력적이죠?

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세 기술의 시너지

광명 시립철산어린이집 그린리모델링 사례

이 세 가지 기술이 한자리에 모이면 어떤 결과가 나올까요?실제 사례를 통해 확인해 볼게요!

국토부 공공건축물 그린리모델링 1호로 선정된 광명 시립철산어린이집은 1999년에 지어진 건물로,

시설 노후화로 인해 에너지 성능이 크게 떨어져 있었어요. 이를 해결하기 위해 외단열 보강, 로이복층유리 고효율 창호, 폐열회수형 환기장치,

태양광 발전 시스템 등 앞서 소개한 핵심 기술들을 총망라해 그린리모델링을 진행했답니다.

그 결과는 정말 놀라웠어요!

1차 에너지 소요량 88% 이상 감소

?냉난방비 78% 절감 → 연간 약 520만 원 비용 절약

?에너지 자립률 79% 달성

?제로에너지건축물 인증 3등급 획득

단순히 낡은 건물을 고친 게 아니에요. 에너지를 소비하기만 하던 건물이 스스로 에너지를 생산하는 주체로 탈바꿈한 것이죠.

이 사례 하나가 그린리모델링의 가능성을 선명하게 보여주는 것 같아요.

??관련 기사 | 쿠키뉴스?공공건축물 그린리모델링 1호 결실… 광명 시립철산어린이집 준공

마치며

그린리모델링은 단순히 건물을 새로 단장하는 공사가 아닙니다.

고성능 단열재로 열 손실을 막고, 고효율 창호로 에너지를 지키고,

폐열회수환기장치로 공기질까지 챙기는 세 기술의 결합이 낡은 건물을 탄소중립의 실천 공간으로 바꿔놓습니다.

탄소중립이라는 거대한 목표가 멀게 느껴질 수도 있지만,

우리 주변의 건물 하나하나가 변화하면서 그 거리는 분명히 가까워지고 있어요.

그린리모델링이 바로 그 현실적인 출발점이 아닐까요?앞으로도 더 많은 건물들이 이 변화를 경험하길 기대해 봅니다 :)

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제6기 그린리모델링 대학생기자단 이가현 기자

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*본 게시물은 상업적 무료 폰트인 카페24 써라운드, 나눔스퀘어라운드, 함초롱바탕 글꼴을 사용하여 작성되었습니다.

*본문 및 썸네일 이미지 출처: AI 생성 이미지, 강문규 기자, 「LX하우시스 ′고성능 PF단열재′ 특허, 법원도 인정」, 헤럴드경제, 2026.03.12., https://biz.heraldcorp.com/article/10692556,

대한창호 블로그, 「찬바람 완벽 차단! 겨울 단열은 KCC 시스템창호」, 네이버 블로그https://blog.naver.com/yeasung0787/224069254133, Golden Village 골든빌리지, ㈜보뉘 제공 이미지, 「공공건축물 그린리모델링 1호 결실…광명 시립철산어린이집 준공」, 쿠키뉴스, 2020.12.17. https://www.kukinews.com/article/view/kuk202012170308

*참고자료:

①UNEP, Global Status Report for Buildings and Construction

②국토교통부, 「건축물의 에너지절약 설계기준」 별표1 지역별 건축물 부위의 열관류율표, 국토교통부 고시 제2023-104호, 2023.02.28.https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulSeq=2100000219882

③국토교통부, 「온실가스 줄이고 냉방비 잡는 똑똑한 리모델링?」, 대한민국 정책브리핑, 2020.06.22.https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148873699

④(국토교통부, 「건축물 에너지 절약을 위한 창호 설계 가이드라인」, 2012) https://www.korea.kr/archive/expDocView.do?docId=32362

⑤(국토교통부, 「건축물의 에너지절약 설계기준」 별표4, 고시 제2023-104호, 2023.02.28.)https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?chrClsCd=010202&admRulSeq=2100000219882

⑥노상태, 「건물 상세 에너지 해석 프로그램을 이용한 폐열회수환기 시스템의 에너지 성능 평가 사례에 관한 연구」, 한국건축친환경설비학회 논문집, 2010. https://www.kci.go.kr/kciportal/ci/sereArticleSearch/ciSereArtiView.kci?sereArticleSearchBean.artiId=ART001520411

⑦국토교통부 녹색건축과, 「공공건축물 그린리모델링 첫 결실, 시립철산어린이집 준공」, 보도자료, 2020.12.17.https://www.korea.kr/news/pressReleaseView.do?newsId=156427674